Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.074 kr/m².3.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 41.509 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.081.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden feb. 2022
573k2,0M3,5M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20222.800.000 kr.31. aug. 20254.395.000 kr.I dag · vores estimat5.081.622 kr.Markedet · 1992703.360 kr.Markedet · 1993688.128 kr.Markedet · 1994749.616 kr.Markedet · 1995827.344 kr.Markedet · 1996800.128 kr.Markedet · 1997888.832 kr.Markedet · 19981.010.352 kr.Markedet · 19991.143.296 kr.Markedet · 20001.487.360 kr.Markedet · 20011.552.208 kr.Markedet · 20021.588.160 kr.Markedet · 20031.803.984 kr.Markedet · 20041.959.440 kr.Markedet · 20052.226.672 kr.Markedet · 20063.006.528 kr.Markedet · 20072.881.088 kr.Markedet · 20082.849.168 kr.Markedet · 20091.625.568 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20111.855.504 kr.Markedet · 20121.802.528 kr.Markedet · 20131.925.056 kr.Markedet · 20142.592.800 kr.Markedet · 20152.455.824 kr.Markedet · 20163.397.744 kr.Markedet · 20173.172.736 kr.Markedet · 20183.403.232 kr.Markedet · 20193.271.968 kr.Markedet · 20203.955.840 kr.Markedet · 20213.973.088 kr.Markedet · 20224.369.008 kr.Markedet · 20233.572.464 kr.Markedet · 20243.866.688 kr.Markedet · 20254.349.856 kr.Markedet · 20265.651.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.081.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 4, 3. th
2870 Dyssegård 		107 m²0 m12-07-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Sønderdalen 6, 3.
2870 Dyssegård 		79 m²17 m20-10-20243.390.000 kr.42.911 kr./m²
Sønderdalen 4, st. tv
2870 Dyssegård 		75 m²0 m06-05-20242.840.000 kr.37.867 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. tv
2870 Dyssegård 		69 m²14 m11-06-20252.250.000 kr.32.609 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. th
2870 Dyssegård 		69 m²14 m02-06-20252.895.000 kr.41.957 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. tv
2870 Dyssegård 		68 m²17 m02-04-20263.865.000 kr.56.838 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²17 m13-07-20263.750.000 kr.56.818 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. th
2870 Dyssegård 		66 m²17 m23-08-20242.710.000 kr.41.061 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²17 m08-08-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, st.
2870 Dyssegård 		112 m²345 m31-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden