Sønderdalen 7

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.892 kr/m².10.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.706.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.706.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	368 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	305 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	505 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	468 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Slettevej 23 2870 Dyssegård	139 m²	469 m	09-06-2026	8.600.000 kr.	61.871 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	543 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	543 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	539 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Søndergårdsvej 39A 2870 Dyssegård	145 m²	438 m	16-06-2026	10.775.000 kr.	74.310 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	566 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu