Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 135

Rækkehus · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.858 kr/m².8.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 78.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.228 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.926.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden jan. 2026
797k2,9M4,9M7,0M9,1M1992199820012004200820112014201720202023202631. jan. 20268.300.000 kr.I dag · vores estimat7.926.466 kr.Markedet · 1992796.530 kr.Markedet · 19951.093.470 kr.Markedet · 19971.391.145 kr.Markedet · 1998908.985 kr.Markedet · 19991.562.295 kr.Markedet · 20001.609.965 kr.Markedet · 20012.022.405 kr.Markedet · 20022.052.225 kr.Markedet · 20032.149.980 kr.Markedet · 20042.155.335 kr.Markedet · 20064.882.500 kr.Markedet · 20073.153.990 kr.Markedet · 20083.182.340 kr.Markedet · 20092.418.990 kr.Markedet · 20103.062.535 kr.Markedet · 20113.340.890 kr.Markedet · 20123.547.635 kr.Markedet · 20133.325.035 kr.Markedet · 20142.930.550 kr.Markedet · 20153.945.795 kr.Markedet · 20163.636.360 kr.Markedet · 20175.040.000 kr.Markedet · 20186.138.510 kr.Markedet · 20195.450.025 kr.Markedet · 20206.575.730 kr.Markedet · 20215.728.905 kr.Markedet · 20227.899.045 kr.Markedet · 20238.137.500 kr.Markedet · 20246.608.595 kr.Markedet · 20258.925.000 kr.Markedet · 20269.091.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.926.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²16 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²17 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²43 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²54 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²74 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²87 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²128 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²132 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²176 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²239 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden