Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 35

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.138 kr/m².9.714.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.455.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden maj 2016
874k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20165.313.000 kr.I dag · vores estimat10.455.462 kr.Markedet · 19921.209.483 kr.Markedet · 19931.091.835 kr.Markedet · 1994873.639 kr.Markedet · 19951.363.212 kr.Markedet · 19961.528.398 kr.Markedet · 19971.148.265 kr.Markedet · 19982.530.116 kr.Markedet · 19992.325.087 kr.Markedet · 20002.587.059 kr.Markedet · 20012.693.250 kr.Markedet · 20022.640.411 kr.Markedet · 20033.123.828 kr.Markedet · 20043.369.213 kr.Markedet · 20053.739.770 kr.Markedet · 20064.234.986 kr.Markedet · 20075.758.938 kr.Markedet · 20083.706.938 kr.Markedet · 20094.596.480 kr.Markedet · 20106.054.255 kr.Markedet · 20114.440.699 kr.Markedet · 20124.197.195 kr.Markedet · 20133.197.187 kr.Markedet · 20143.904.614 kr.Markedet · 20155.417.622 kr.Markedet · 20165.269.023 kr.Markedet · 20177.437.303 kr.Markedet · 20188.221.680 kr.Markedet · 20197.472.187 kr.Markedet · 20206.932.853 kr.Markedet · 202110.019.574 kr.Markedet · 202211.418.012 kr.Markedet · 20238.977.500 kr.Markedet · 202411.221.875 kr.Markedet · 202512.596.202 kr.Markedet · 202611.549.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
5.313.000 kr.
I dag · vores estimat
10.455.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg5.313.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²55 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²17 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²377 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²143 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²572 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²277 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²442 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²547 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²735 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²698 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden