Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 45, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.296.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.922 kr/m².6.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 36.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.246.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden aug. 2021
639k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.550.000 kr.I dag · vores estimat6.246.328 kr.Markedet · 1992785.000 kr.Markedet · 1993768.000 kr.Markedet · 1994836.625 kr.Markedet · 1995923.375 kr.Markedet · 1996893.000 kr.Markedet · 1997992.000 kr.Markedet · 19981.127.625 kr.Markedet · 19991.276.000 kr.Markedet · 20001.660.000 kr.Markedet · 20011.732.375 kr.Markedet · 20021.772.500 kr.Markedet · 20032.013.375 kr.Markedet · 20042.186.875 kr.Markedet · 20052.485.125 kr.Markedet · 20063.355.500 kr.Markedet · 20073.215.500 kr.Markedet · 20083.179.875 kr.Markedet · 20091.814.250 kr.Markedet · 20102.343.750 kr.Markedet · 20112.070.875 kr.Markedet · 20122.011.750 kr.Markedet · 20132.148.500 kr.Markedet · 20142.893.750 kr.Markedet · 20152.740.875 kr.Markedet · 20163.792.125 kr.Markedet · 20173.541.000 kr.Markedet · 20183.798.250 kr.Markedet · 20193.651.750 kr.Markedet · 20204.415.000 kr.Markedet · 20214.434.250 kr.Markedet · 20224.876.125 kr.Markedet · 20233.987.125 kr.Markedet · 20244.315.500 kr.Markedet · 20254.854.750 kr.Markedet · 20266.307.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.246.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 48, st.
2870 Dyssegård 		130 m²393 m03-06-20265.800.000 kr.44.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 42, 1.
2870 Dyssegård 		131 m²404 m12-05-20267.900.000 kr.60.305 kr./m²
Stjerneborg Alle 3, st.
2870 Dyssegård 		120 m²602 m07-08-202615.700.000 kr.130.833 kr./m²
Vangedevej 214, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²684 m23-04-20245.260.000 kr.44.576 kr./m²
Vangedevej 207A, 1.
2870 Dyssegård 		116 m²575 m04-08-20266.995.000 kr.60.302 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv
2870 Dyssegård 		112 m²510 m30-07-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. th
2870 Dyssegård 		107 m²510 m12-07-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, st.
2870 Dyssegård 		112 m²852 m31-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, 1.
2870 Dyssegård 		112 m²852 m26-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²
Dalstrøget 91, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²1,3 km08-04-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden