Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 47

Villa · 229 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 943 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.264 kr/m².9.443.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.015.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden jun. 2023
1,2M5,3M9,5M13,7M17,9M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20238.125.000 kr.I dag · vores estimat10.015.337 kr.Markedet · 19921.619.717 kr.Markedet · 19931.462.165 kr.Markedet · 19941.169.961 kr.Markedet · 19951.825.588 kr.Markedet · 19962.046.802 kr.Markedet · 19971.537.735 kr.Markedet · 19983.388.284 kr.Markedet · 19993.113.713 kr.Markedet · 20003.464.541 kr.Markedet · 20013.606.750 kr.Markedet · 20023.535.989 kr.Markedet · 20034.183.372 kr.Markedet · 20044.511.987 kr.Markedet · 20055.008.230 kr.Markedet · 20065.671.414 kr.Markedet · 20077.712.262 kr.Markedet · 20084.964.262 kr.Markedet · 20096.155.520 kr.Markedet · 20108.107.745 kr.Markedet · 20115.946.901 kr.Markedet · 20125.620.805 kr.Markedet · 20134.281.613 kr.Markedet · 20145.228.986 kr.Markedet · 20157.255.178 kr.Markedet · 20167.056.177 kr.Markedet · 20179.959.897 kr.Markedet · 201811.010.320 kr.Markedet · 201910.006.613 kr.Markedet · 20209.284.347 kr.Markedet · 202113.418.026 kr.Markedet · 202215.290.788 kr.Markedet · 202312.022.500 kr.Markedet · 202415.028.125 kr.Markedet · 202516.868.598 kr.Markedet · 202615.466.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.015.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • 1999okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²89 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²128 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²323 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²854 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²401 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²713 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²406 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²474 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²469 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²437 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden