Søndergade 4

Villa · 135 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.257 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.658 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.336.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2023dec.Ejerskifte775.000 kr.
1991Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	174 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	414 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	116 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	623 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Hjejlevej 2 7280 Sønder Felding	139 m²	495 m	01-10-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	554 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	442 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	394 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	309 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	92 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu