Søndergade 9B

Om boligen

Rækkehus på 305 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1731, renoveret i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.516 kr/m².3.772.222 kr.
2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1731 (295 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1731-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.2× over median (39344 vs 17775 kr/m²)+13,50 pct.
4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5. 5Vores vurdering2.666.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 350% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 2.666.442 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2012okt.Ejerskifte
• Ombygning
• 1731Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på