Menu
For mæglere Log ind
Søndermarksvej 13, 3. th
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Søndermarksvej 13, 3. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
4344 m²
Bebygget areal
1042 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.169 kr/m².1.088.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 11.963 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.128.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.153.212 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden dec. 2019
338k2,7M5,1M7,5M9,9M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2019898.000 kr.30. apr. 20231.280.000 kr.I dag · vores estimat1.128.286 kr.Markedet · 19922.540.394 kr.Markedet · 1993360.269 kr.Markedet · 1994572.343 kr.Markedet · 1995459.779 kr.Markedet · 19961.230.500 kr.Markedet · 1997363.265 kr.Markedet · 1998543.025 kr.Markedet · 1999399.966 kr.Markedet · 2000534.786 kr.Markedet · 2001699.566 kr.Markedet · 20021.221.833 kr.Markedet · 20031.325.516 kr.Markedet · 20041.262.493 kr.Markedet · 20051.347.665 kr.Markedet · 20061.567.550 kr.Markedet · 20071.530.314 kr.Markedet · 20081.656.895 kr.Markedet · 20091.169.510 kr.Markedet · 2010870.980 kr.Markedet · 20111.398.276 kr.Markedet · 2012624.987 kr.Markedet · 20131.020.245 kr.Markedet · 2014826.040 kr.Markedet · 2015717.649 kr.Markedet · 2016846.049 kr.Markedet · 20171.094.931 kr.Markedet · 20181.212.524 kr.Markedet · 20191.032.764 kr.Markedet · 20201.571.830 kr.Markedet · 20211.682.575 kr.Markedet · 20221.654.755 kr.Markedet · 20231.443.216 kr.Markedet · 20241.159.987 kr.Markedet · 20251.159.987 kr.Markedet · 20261.696.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
898.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.128.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte898.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 11, 1. tv
4200 Slagelse		107 m²16 m23-11-20251.276.000 kr.11.925 kr./m²
Søndermarksvej 11, st. th
4200 Slagelse		107 m²16 m11-03-20241.195.000 kr.11.168 kr./m²
Søndermarksvej 21, 1. tv
4200 Slagelse		107 m²52 m14-09-2025870.000 kr.8.131 kr./m²
Søndermarksvej 23, 2. th
4200 Slagelse		107 m²54 m08-12-20251.070.000 kr.10.000 kr./m²
Søndermarksvej 19, 2. th
4200 Slagelse		107 m²55 m16-11-20241.200.000 kr.11.215 kr./m²
Søndermarksvej 5, 1. tv
4200 Slagelse		107 m²117 m04-01-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Søndermarksvej 5, 2. th
4200 Slagelse		107 m²117 m13-02-2025925.000 kr.8.645 kr./m²
Søndermarksvej 3, 2. tv
4200 Slagelse		107 m²118 m18-09-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Søndermarksvej 1, st. th
4200 Slagelse		107 m²120 m09-01-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Søndermarksvej 33, 2. tv
4200 Slagelse		107 m²164 m06-04-2026895.000 kr.8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden