Søndermarksvej 2, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 17.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.164 kr/m².8.205.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.325.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	45 m	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	595 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	772 m	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	785 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	820 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Valby Langgade 11, 2. 2500 Valby	184 m²	27 m	18-03-2024	11.550.000 kr.	62.772 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	785 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	635 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	635 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	760 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu