Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndermarksvej 3, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
121 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.393 kr/m².6.501.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.622.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden jul. 2024
432k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20248.000.000 kr.I dag · vores estimat6.622.797 kr.Markedet · 1992904.678 kr.Markedet · 1993573.927 kr.Markedet · 1994520.704 kr.Markedet · 1995638.902 kr.Markedet · 1996856.653 kr.Markedet · 1997688.170 kr.Markedet · 19981.143.447 kr.Markedet · 19991.060.731 kr.Markedet · 20001.314.868 kr.Markedet · 20011.350.124 kr.Markedet · 20021.498.719 kr.Markedet · 20031.874.783 kr.Markedet · 20041.813.537 kr.Markedet · 20052.057.504 kr.Markedet · 20063.189.538 kr.Markedet · 20073.018.004 kr.Markedet · 20082.652.336 kr.Markedet · 20091.991.286 kr.Markedet · 20102.270.057 kr.Markedet · 20112.916.191 kr.Markedet · 20122.469.841 kr.Markedet · 20132.392.662 kr.Markedet · 20143.096.991 kr.Markedet · 20152.870.991 kr.Markedet · 20163.490.005 kr.Markedet · 20173.659.731 kr.Markedet · 20184.157.383 kr.Markedet · 20193.750.696 kr.Markedet · 20204.076.023 kr.Markedet · 20214.878.097 kr.Markedet · 20225.055.507 kr.Markedet · 20234.449.714 kr.Markedet · 20245.086.356 kr.Markedet · 20255.701.528 kr.Markedet · 20267.132.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.622.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 6B, 2. tv
2500 Valby		112 m²219 m23-02-20269.500.000 kr.84.821 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²219 m29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th
2500 Valby		108 m²503 m26-11-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th
2500 Valby		113 m²871 m07-01-20254.700.000 kr.41.593 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5.
2500 Valby		118 m²569 m11-03-20267.325.000 kr.62.076 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1.
2500 Valby		112 m²909 m14-11-20234.650.000 kr.41.518 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13
2500 Valby		114 m²924 m12-06-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv.
2500 Valby		114 m²953 m07-08-20268.200.000 kr.71.930 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²504 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv
2500 Valby		110 m²881 m11-04-20255.275.000 kr.47.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden