Fritidshus på 107 m², grund på 4.627 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4627 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Materialer
Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.608 kr/m².2.275.000 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.978.769 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+325,54 pct. siden jul. 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
10. jul. 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
22. jul. 2007 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.769 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte700.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1964Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kistehøjvej 11 8592 Anholt
94 m²
609 m
22-07-2026
2.900.000 kr.
30.851 kr./m²
Nordbjerg 22 8592 Anholt
96 m²
1,5 km
07-07-2025
2.800.000 kr.
29.167 kr./m²
Kistehøjvej 38 8592 Anholt
74 m²
325 m
31-07-2026
2.375.000 kr.
32.095 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
641 m
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Nordstrandvej 17 8592 Anholt
76 m²
1,3 km
28-09-2026
1.900.000 kr.
25.000 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
1,6 km
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic