Fritidshus på 40 m², grund på 14.364 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
14364 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.500 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.469 kr/m².1.853.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.106 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+1384,68 pct. siden dec. 1993
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 1993 · Alm. Salg
70.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
122.188 kr.
I dag · vores estimat
1.814.106 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021nov.Ejerskifte122.188 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte70.000 kr.
1942Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
1,0 km
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
1,2 km
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
1,8 km
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
Fuglevej 20 8592 Anholt
25 m²
1,6 km
09-12-2025
1.428.000 kr.
57.120 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
2,2 km
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
1,3 km
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Kistehøjvej 38 8592 Anholt
74 m²
879 m
31-07-2026
2.375.000 kr.
32.095 kr./m²
Nordstrandvej 17 8592 Anholt
76 m²
1,9 km
28-09-2026
1.900.000 kr.
25.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic