Villa på 133 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1100 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².1.756.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrupvej gns: 10.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 15.363 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.644.169 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+282,36 pct. siden mar. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
430.000 kr.
26. maj 2004 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.169 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004majSolgt, familiehandel430.000 kr.
mar.Ejerskifte430.000 kr.
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup
115 m²
469 m
29-04-2025
1.000.000 kr.
8.696 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup
133 m²
874 m
19-01-2026
1.850.000 kr.
13.910 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
742 m
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup
127 m²
650 m
26-11-2024
1.375.000 kr.
10.827 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup
130 m²
863 m
01-03-2025
2.750.000 kr.
21.154 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup
135 m²
1,0 km
22-12-2025
1.863.000 kr.
13.800 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
676 m
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
886 m
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
Vinkelvej 7 4360 Kirke Eskilstrup
140 m²
977 m
18-06-2026
1.530.000 kr.
10.929 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
547 m
07-11-2025
1.105.000 kr.
9.444 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic