Villa på 56 m², grund på 579 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
579 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.947 kr/m².1.381.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrupvej gns: 10.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 15.363 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.2%+7,20 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering645.483 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-30,22 pct. siden sep. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. sep. 2010 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
645.483 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1951Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup
100 m²
304 m
10-01-2024
1.595.000 kr.
15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
605 m
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup
111 m²
626 m
11-08-2026
1.780.000 kr.
16.036 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup
112 m²
935 m
21-02-2024
950.000 kr.
8.482 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic