Villa på 172 m², grund på 660 m², 9 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
660 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².2.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrupvej gns: 10.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.098.015 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+55,41 pct. siden sep. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.015 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1958Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup
115 m²
53 m
29-04-2025
1.000.000 kr.
8.696 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
389 m
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
283 m
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
653 m
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
498 m
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
616 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
1,2 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
681 m
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
535 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
535 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic