Villa på 266 m², grund på 1.088 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1088 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.645 kr/m².2.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrupvej gns: 10.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.572.381 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+9,92 pct. siden aug. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.425.285 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.381 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.425.285 kr.
2017majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1951Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
311 m
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
580 m
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
286 m
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
424 m
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
540 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
2,6 km
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
197 m
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
1,1 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
453 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
453 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic