Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 34

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.511 kr/m².6.772.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.656.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden dec. 2018
652k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20184.575.000 kr.I dag · vores estimat6.656.124 kr.Markedet · 1992895.032 kr.Markedet · 1993819.640 kr.Markedet · 1994836.132 kr.Markedet · 19951.125.672 kr.Markedet · 19961.432.076 kr.Markedet · 19971.179.860 kr.Markedet · 19981.172.048 kr.Markedet · 19991.539.956 kr.Markedet · 20001.645.976 kr.Markedet · 20012.097.088 kr.Markedet · 20021.921.132 kr.Markedet · 20031.936.012 kr.Markedet · 20042.265.976 kr.Markedet · 20052.932.724 kr.Markedet · 20063.125.420 kr.Markedet · 20073.492.088 kr.Markedet · 20083.100.000 kr.Markedet · 20092.394.812 kr.Markedet · 20103.319.232 kr.Markedet · 20112.849.148 kr.Markedet · 20122.941.032 kr.Markedet · 20133.580.748 kr.Markedet · 20143.629.232 kr.Markedet · 20153.399.212 kr.Markedet · 20164.118.908 kr.Markedet · 20174.746.100 kr.Markedet · 20184.652.356 kr.Markedet · 20195.536.476 kr.Markedet · 20205.013.692 kr.Markedet · 20216.370.996 kr.Markedet · 20226.927.756 kr.Markedet · 20236.367.524 kr.Markedet · 20248.063.596 kr.Markedet · 20258.019.576 kr.Markedet · 20268.216.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.656.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²289 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²239 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²409 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²381 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²181 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²406 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²272 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²108 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²379 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²301 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden