Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 35

Villa · 131 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.297 kr/m².6.947.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.952.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,80 pct. siden okt. 2001
689k3,2M5,8M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20011.850.000 kr.I dag · vores estimat6.952.347 kr.Markedet · 1992945.558 kr.Markedet · 1993865.910 kr.Markedet · 1994883.333 kr.Markedet · 19951.189.218 kr.Markedet · 19961.512.919 kr.Markedet · 19971.246.465 kr.Markedet · 19981.238.212 kr.Markedet · 19991.626.889 kr.Markedet · 20001.738.894 kr.Markedet · 20012.215.472 kr.Markedet · 20022.029.583 kr.Markedet · 20032.045.303 kr.Markedet · 20042.393.894 kr.Markedet · 20053.098.281 kr.Markedet · 20063.301.855 kr.Markedet · 20073.689.222 kr.Markedet · 20083.275.000 kr.Markedet · 20092.530.003 kr.Markedet · 20103.506.608 kr.Markedet · 20113.009.987 kr.Markedet · 20123.107.058 kr.Markedet · 20133.782.887 kr.Markedet · 20143.834.108 kr.Markedet · 20153.591.103 kr.Markedet · 20164.351.427 kr.Markedet · 20175.014.025 kr.Markedet · 20184.914.989 kr.Markedet · 20195.849.019 kr.Markedet · 20205.111.227 kr.Markedet · 20216.730.649 kr.Markedet · 20227.318.839 kr.Markedet · 20236.726.981 kr.Markedet · 20248.518.799 kr.Markedet · 20258.472.294 kr.Markedet · 20268.680.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.952.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²312 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²155 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²255 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²338 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²245 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²357 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²331 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²336 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²870 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²382 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden