Prisvurdering · 5700 Svendborg

Søndervej 201A, Thurø

Rækkehus · 96 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ThurøMedian pris/m² for rækkehus i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 21.869 kr/m² × 96 m².2.099.424 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.074.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.050.407 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
1984Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 12B, Thurø 5700 Svendborg	89 m²	850 m	02-12-2023	1.715.000 kr.	19.270 kr./m²
Søndervang 2, Thurø 5700 Svendborg	103 m²	1,2 km	19-03-2026	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Søndervang 2, Thurø 5700 Svendborg	103 m²	1,2 km	27-08-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Falkevænget 1, Thurø 5700 Svendborg	85 m²	907 m	27-04-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Søndervang 18, Thurø 5700 Svendborg	84 m²	1,2 km	22-10-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Ellen Marsvins Alle 19A, Thurø 5700 Svendborg	81 m²	1,0 km	06-05-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Lillemosen 13B, Thurø 5700 Svendborg	81 m²	1,3 km	28-12-2025	1.640.000 kr.	20.247 kr./m²
Birkelunden 4, Thurø 5700 Svendborg	98 m²	2,7 km	23-07-2024	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Birkelunden 10, Thurø 5700 Svendborg	99 m²	2,7 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Myrehøjvej 31D 5700 Svendborg	97 m²	3,4 km	09-04-2025	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu