Søndervejen 23

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.303 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervejen gns: 4.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.485.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	368 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	793 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Havnevejen 6 5985 Søby Ærø	235 m²	614 m	20-08-2026	600.000 kr.	2.553 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	274 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	964 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	646 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	603 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	2,2 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	1,0 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	535 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu