Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Allé 21

Rækkehus · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 474 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.067 kr/m².9.335.170 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.534.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden nov. 2023
1,0M5,9M10,7M15,6M20,5M19921996200020042008201220162020202421. nov. 202310.000.000 kr.I dag · vores estimat9.534.495 kr.Markedet · 19921.043.910 kr.Markedet · 19931.575.000 kr.Markedet · 19941.624.140 kr.Markedet · 19951.281.000 kr.Markedet · 19961.935.150 kr.Markedet · 19972.117.220 kr.Markedet · 19982.932.440 kr.Markedet · 19992.608.830 kr.Markedet · 20002.669.520 kr.Markedet · 20012.600.640 kr.Markedet · 20022.940.000 kr.Markedet · 20033.758.580 kr.Markedet · 20043.670.170 kr.Markedet · 20055.165.160 kr.Markedet · 20066.144.600 kr.Markedet · 20075.814.690 kr.Markedet · 20087.272.090 kr.Markedet · 20094.617.690 kr.Markedet · 20104.116.420 kr.Markedet · 20115.787.390 kr.Markedet · 20124.799.970 kr.Markedet · 20134.642.050 kr.Markedet · 20145.199.390 kr.Markedet · 20156.758.640 kr.Markedet · 20166.912.570 kr.Markedet · 20177.199.850 kr.Markedet · 20187.602.000 kr.Markedet · 20197.745.010 kr.Markedet · 20208.630.580 kr.Markedet · 20218.697.780 kr.Markedet · 20229.875.880 kr.Markedet · 20239.282.840 kr.Markedet · 20249.559.620 kr.Markedet · 202511.041.590 kr.Markedet · 202620.454.630 kr.Markedet · 202713.426.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2023 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.534.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet10.000.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1923Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Allé 4
2500 Valby		210 m²69 m27-08-202513.279.000 kr.63.233 kr./m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²1,7 km11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²1,8 km31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²424 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²693 m17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²706 m24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²738 m22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²727 m27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²1,2 km03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Vestervang 60
2500 Valby		148 m²868 m02-05-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden