Søndre Allé 25

Rækkehus · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 205 m², grund på 464 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.067 kr/m².9.335.170 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.481.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,50 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.481.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	68 m	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	397 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	1,7 km	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	724 m	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	737 m	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Kløverbladsgade 42 2500 Valby	215 m²	1,8 km	31-12-2023	9.632.700 kr.	44.803 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	711 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	700 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	1,2 km	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	840 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu