Søndre Allé 3

Rækkehus · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 443 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.265 kr/m².9.445.670 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.842.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,30 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.818.233 kr.
I dag · vores estimat: 9.842.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.818.233 kr.
1954Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	179 m	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	1,7 km	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42 2500 Valby	215 m²	1,8 km	31-12-2023	9.632.700 kr.	44.803 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	545 m	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	558 m	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	561 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	868 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	51 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	855 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	1,4 km	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu