Søndre Allé 41

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.297 kr/m².9.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 64.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.291.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.291.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	51 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	128 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	149 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	126 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	358 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	75 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	188 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	289 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	183 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	246 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu