Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Allé 5, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.496 kr/m².6.756.168 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1914 (112 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.730.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerandel overdraget
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1914Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²192 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Søndre Allé 8, 1.
2500 Valby		85 m²85 m02-10-20244.110.000 kr.48.353 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²138 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²182 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²680 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²282 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²763 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²787 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²791 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²791 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden