Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Allé 8, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.468 kr/m².5.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.895.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden okt. 2024
325k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.110.000 kr.30. jun. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat4.895.154 kr.Markedet · 1992680.510 kr.Markedet · 1993431.715 kr.Markedet · 1994391.680 kr.Markedet · 1995480.590 kr.Markedet · 1996644.385 kr.Markedet · 1997517.650 kr.Markedet · 1998860.115 kr.Markedet · 1999797.895 kr.Markedet · 2000989.060 kr.Markedet · 20011.015.580 kr.Markedet · 20021.127.355 kr.Markedet · 20031.410.235 kr.Markedet · 20041.364.165 kr.Markedet · 20051.547.680 kr.Markedet · 20062.399.210 kr.Markedet · 20072.270.180 kr.Markedet · 20081.995.120 kr.Markedet · 20091.497.870 kr.Markedet · 20101.707.565 kr.Markedet · 20112.193.595 kr.Markedet · 20121.857.845 kr.Markedet · 20131.799.790 kr.Markedet · 20142.329.595 kr.Markedet · 20152.159.595 kr.Markedet · 20162.625.225 kr.Markedet · 20172.752.895 kr.Markedet · 20183.127.235 kr.Markedet · 20192.821.320 kr.Markedet · 20203.066.035 kr.Markedet · 20213.669.365 kr.Markedet · 20223.802.815 kr.Markedet · 20233.347.130 kr.Markedet · 20243.826.020 kr.Markedet · 20254.288.760 kr.Markedet · 20265.379.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.110.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.895.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²114 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Monrads Allé 34, st.
2500 Valby		89 m²91 m22-09-20257.050.000 kr.79.213 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th
2500 Valby		83 m²454 m08-12-20255.495.000 kr.66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv
2500 Valby		83 m²454 m18-06-20244.800.000 kr.57.831 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th
2500 Valby		85 m²714 m28-06-20255.195.000 kr.61.118 kr./m²
Valborg Allé 11, 5. th
2500 Valby		84 m²632 m03-11-20255.200.000 kr.61.905 kr./m²
Maribovej 14, 2. th
2500 Valby		82 m²502 m10-07-20254.650.000 kr.56.707 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²721 m31-12-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²721 m08-10-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th
2500 Valby		86 m²721 m30-05-20244.430.000 kr.51.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden