Søndre Allé 9, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.490 kr/m².6.426.368 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.324.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2001majEjerandel overdraget
1997jul.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	160 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	56 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	122 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	164 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	290 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	810 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	810 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	816 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	759 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	723 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu