Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Fasanvej 94E, 3. 100

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
7209 m²
Bebygget areal
1633 m²
Erhvervsareal
3468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.058 kr/m².2.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.303.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden jul. 2017
210k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20172.000.000 kr.30. nov. 2017750.000 kr.31. okt. 20222.295.000 kr.I dag · vores estimat3.303.105 kr.Markedet · 1992440.330 kr.Markedet · 1993279.345 kr.Markedet · 1994253.440 kr.Markedet · 1995310.970 kr.Markedet · 1996416.955 kr.Markedet · 1997334.950 kr.Markedet · 1998556.545 kr.Markedet · 1999516.285 kr.Markedet · 2000639.980 kr.Markedet · 2001657.140 kr.Markedet · 2002729.465 kr.Markedet · 2003912.505 kr.Markedet · 2004882.695 kr.Markedet · 20051.001.440 kr.Markedet · 20061.552.430 kr.Markedet · 20071.468.940 kr.Markedet · 20081.290.960 kr.Markedet · 2009969.210 kr.Markedet · 20101.104.895 kr.Markedet · 20111.419.385 kr.Markedet · 20121.202.135 kr.Markedet · 20131.164.570 kr.Markedet · 20141.507.385 kr.Markedet · 20151.397.385 kr.Markedet · 20161.698.675 kr.Markedet · 20171.781.285 kr.Markedet · 20182.023.505 kr.Markedet · 20191.825.560 kr.Markedet · 20201.983.905 kr.Markedet · 20212.374.295 kr.Markedet · 20222.460.645 kr.Markedet · 20232.165.790 kr.Markedet · 20242.475.660 kr.Markedet · 20252.775.080 kr.Markedet · 20263.471.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.303.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Fasanvej 94E, 1. 94
2500 Valby		55 m²0 m24-04-20242.270.000 kr.41.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 3. 98
2500 Valby		54 m²0 m14-08-20252.700.000 kr.50.000 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 4. 101
2500 Valby		54 m²0 m16-09-20242.350.000 kr.43.519 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 101
2500 Valby		56 m²67 m07-01-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, st. 48
2500 Valby		53 m²40 m11-06-20252.825.000 kr.53.302 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, st. 25
2500 Valby		53 m²59 m03-06-20252.750.000 kr.51.887 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, st. 2
2500 Valby		53 m²83 m19-12-20232.425.000 kr.45.755 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44
2500 Valby		65 m²59 m22-06-20264.395.000 kr.67.615 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44
2500 Valby		65 m²59 m05-01-20263.325.000 kr.51.154 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 1. 6
2500 Valby		39 m²83 m16-12-20252.925.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden