Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Fasanvej 94E, 4. 102

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
7209 m²
Bebygget areal
1633 m²
Erhvervsareal
3468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.144 kr/m².3.926.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.488.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden jun. 2017
375k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.655.000 kr.4. nov. 20204.495.000 kr.I dag · vores estimat5.488.477 kr.Markedet · 1992784.588 kr.Markedet · 1993497.742 kr.Markedet · 1994451.584 kr.Markedet · 1995554.092 kr.Markedet · 1996742.938 kr.Markedet · 1997596.820 kr.Markedet · 1998991.662 kr.Markedet · 1999919.926 kr.Markedet · 20001.140.328 kr.Markedet · 20011.170.904 kr.Markedet · 20021.299.774 kr.Markedet · 20031.625.918 kr.Markedet · 20041.572.802 kr.Markedet · 20051.784.384 kr.Markedet · 20062.766.148 kr.Markedet · 20072.617.384 kr.Markedet · 20082.300.256 kr.Markedet · 20091.726.956 kr.Markedet · 20101.968.722 kr.Markedet · 20112.529.086 kr.Markedet · 20122.141.986 kr.Markedet · 20132.075.052 kr.Markedet · 20142.685.886 kr.Markedet · 20152.489.886 kr.Markedet · 20163.026.730 kr.Markedet · 20173.173.926 kr.Markedet · 20183.605.518 kr.Markedet · 20193.252.816 kr.Markedet · 20203.534.958 kr.Markedet · 20214.230.562 kr.Markedet · 20224.384.422 kr.Markedet · 20233.859.044 kr.Markedet · 20244.411.176 kr.Markedet · 20254.944.688 kr.Markedet · 20266.185.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.488.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.655.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89
2500 Valby		88 m²19 m29-10-20244.600.000 kr.52.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 43
2500 Valby		88 m²59 m16-11-20244.140.000 kr.47.045 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 2. 78
2500 Valby		81 m²19 m26-12-20243.076.000 kr.37.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 2. 56
2500 Valby		81 m²40 m18-11-20254.200.000 kr.51.852 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 3. 63
2500 Valby		81 m²40 m13-04-20253.875.000 kr.47.840 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 2. 34
2500 Valby		81 m²59 m13-09-20254.295.000 kr.53.025 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 3. 41
2500 Valby		81 m²59 m16-09-20243.475.000 kr.42.901 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 2. 12
2500 Valby		81 m²83 m19-11-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 104
2500 Valby		77 m²67 m01-05-20264.345.000 kr.56.429 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 111
2500 Valby		77 m²67 m14-03-20263.860.000 kr.50.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden