Søparken 4

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².1.308.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.261.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.424.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg: 712.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte712.000 kr.
jan.Ejerskifte1.424.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 28 6740 Bramming	92 m²	100 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	12.908 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	120 m	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	89 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Søparken 5 6740 Bramming	137 m²	115 m	16-06-2026	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Nygårdsparken 26 6740 Bramming	112 m²	283 m	09-04-2024	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Nygårdsparken 22 6740 Bramming	112 m²	284 m	06-11-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	313 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	225 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	567 m	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	291 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu