Søparken 46

Villa · 92 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.628 kr/m².1.242.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.082.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 540.000 kr.
20. maj 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 28 6740 Bramming	92 m²	22 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	12.908 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	35 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	120 m	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Søparken 5 6740 Bramming	137 m²	139 m	16-06-2026	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	300 m	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	346 m	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	692 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	670 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	1,0 km	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	393 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu