Søskrænten 14, Slukefter

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.314 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 173 m².2.706.412 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.710.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.325.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 3, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	57 m	16-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Søskrænten 1, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	75 m	09-05-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	234 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	210 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	417 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	345 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Snebærvænget 11, Korup 5210 Odense NV	175 m²	529 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	213 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	553 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	837 m	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu