Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (1418). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1748 m²
Bebygget areal
437 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.468.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1418 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.946 kr/m².4.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiegade gns: 69.671 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1418-snit 88.249 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.084.239 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+1,79 pct. siden jul. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1418 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1418 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.084.239 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2023jul.Ejerskifte4.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1958Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sofiegade 20, 4. tv 1418 København K
70 m²
0 m
26-11-2023
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
Sofiegade 2, st. th 1418 København K
70 m²
99 m
21-08-2025
5.715.000 kr.
81.643 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 27 1418 København K
64 m²
56 m
04-12-2023
3.400.000 kr.
53.125 kr./m²
Sofiegade 20, 1. th 1418 København K
73 m²
0 m
08-07-2026
6.100.000 kr.
83.562 kr./m²
Sofiegade 20, 3. tv 1418 København K
75 m²
0 m
10-07-2024
5.495.000 kr.
73.267 kr./m²
Sofiegade 20, st. th 1418 København K
76 m²
0 m
15-09-2025
5.295.000 kr.
69.671 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 23 1418 København K
59 m²
56 m
20-04-2025
4.100.000 kr.
69.492 kr./m²
Sofiegade 24, 1. 9 1418 København K
59 m²
56 m
24-03-2025
3.925.000 kr.
66.525 kr./m²
Sofiegade 24, 4. 30 1418 København K
59 m²
56 m
24-09-2024
3.500.000 kr.
59.322 kr./m²
Sofiegade 2, 3. tv 1418 København K
77 m²
99 m
07-11-2023
6.275.000 kr.
81.494 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1418
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic