Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1418). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1418 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.565 kr/m².3.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiegade gns: 69.671 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1418-snit 88.249 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering3.234.663 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-13,51 pct. siden okt. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1418 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1418 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.663 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026mar.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sofiegade 24, 4. 32 1418 København K
38 m²
0 m
23-01-2026
3.660.000 kr.
96.316 kr./m²
Sofiegade 24, 4. 33 1418 København K
38 m²
0 m
05-03-2025
2.700.000 kr.
71.053 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 26 1418 København K
38 m²
0 m
28-08-2024
2.500.000 kr.
65.789 kr./m²
Sofiegade 24, 2. 18 1418 København K
38 m²
0 m
27-02-2024
2.250.000 kr.
59.211 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 23 1418 København K
59 m²
0 m
20-04-2025
4.100.000 kr.
69.492 kr./m²
Sofiegade 24, 1. 9 1418 København K
59 m²
0 m
24-03-2025
3.925.000 kr.
66.525 kr./m²
Sofiegade 24, 4. 30 1418 København K
59 m²
0 m
24-09-2024
3.500.000 kr.
59.322 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 27 1418 København K
64 m²
0 m
04-12-2023
3.400.000 kr.
53.125 kr./m²
Sofiegade 20, 4. th 1418 København K
68 m²
56 m
05-06-2024
4.995.000 kr.
73.456 kr./m²
Sofiegade 20, 4. tv 1418 København K
70 m²
56 m
26-11-2023
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1418
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic