Solbakken 11

Villa · 123 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².1.587.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.342.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002majEjerskifte
Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	25 m	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	109 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	47 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	82 m	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	55 m	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	151 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	232 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	356 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	307 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	722 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu