Solfang 10, 7160 Tørring — Villa · 90 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolfang gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering847.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	259 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	378 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	921 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	574 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	762 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	1,1 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	56 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	638 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	661 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	403 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu