Solfang 5, 7160 Tørring — Villa · 100 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².1.181.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolfang gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering954.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	371 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	748 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	39 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	929 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	1,1 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	394 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	262 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	981 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	537 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	975 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu