Solhøj 16, 9610 Nørager — Villa · 133 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.910 kr/m².1.226.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.041.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	111 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	76 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	101 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	176 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	75 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	42 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	449 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	581 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	322 m	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	864 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu