Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Solhøj 46

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.180.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden dec. 2019
142k547k953k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019756.500 kr.17. jun. 2020756.500 kr.I dag · vores estimat1.180.402 kr.Markedet · 1992307.164 kr.Markedet · 1993395.109 kr.Markedet · 1994141.856 kr.Markedet · 1995283.283 kr.Markedet · 1996522.236 kr.Markedet · 1997456.885 kr.Markedet · 1998416.273 kr.Markedet · 1999939.367 kr.Markedet · 2000427.856 kr.Markedet · 2001564.278 kr.Markedet · 2002952.094 kr.Markedet · 2003708.565 kr.Markedet · 2004465.322 kr.Markedet · 2005673.816 kr.Markedet · 2006776.919 kr.Markedet · 2007974.545 kr.Markedet · 2008549.978 kr.Markedet · 2009928.642 kr.Markedet · 2010446.160 kr.Markedet · 2011881.881 kr.Markedet · 2012595.881 kr.Markedet · 2013695.552 kr.Markedet · 2014200.772 kr.Markedet · 2015885.170 kr.Markedet · 2016747.032 kr.Markedet · 2017354.211 kr.Markedet · 20181.080.222 kr.Markedet · 2019772.486 kr.Markedet · 2020704.561 kr.Markedet · 2021635.921 kr.Markedet · 20221.382.381 kr.Markedet · 20231.313.312 kr.Markedet · 2024923.351 kr.Markedet · 20251.117.116 kr.Markedet · 2026873.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
756.500 kr.
17. jun. 2020 · Alm. Salg
756.500 kr.
I dag · vores estimat
1.180.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel756.500 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte756.500 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²215 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Solhøj 16
9610 Nørager		133 m²123 m13-03-2025775.000 kr.5.827 kr./m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²55 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²216 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²66 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²130 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²92 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solbakken 13
9610 Nørager		144 m²202 m03-07-20241.795.000 kr.12.465 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²87 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²169 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden