Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Solhøj 64

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.599 kr/m².1.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering883.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden sep. 2018
113k436k760k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018935.000 kr.I dag · vores estimat883.689 kr.Markedet · 1992244.872 kr.Markedet · 1993314.982 kr.Markedet · 1994113.088 kr.Markedet · 1995225.834 kr.Markedet · 1996416.328 kr.Markedet · 1997364.230 kr.Markedet · 1998331.854 kr.Markedet · 1999748.866 kr.Markedet · 2000341.088 kr.Markedet · 2001449.844 kr.Markedet · 2002759.012 kr.Markedet · 2003564.870 kr.Markedet · 2004370.956 kr.Markedet · 2005537.168 kr.Markedet · 2006619.362 kr.Markedet · 2007776.910 kr.Markedet · 2008438.444 kr.Markedet · 2009740.316 kr.Markedet · 2010355.680 kr.Markedet · 2011703.038 kr.Markedet · 2012475.038 kr.Markedet · 2013554.496 kr.Markedet · 2014160.056 kr.Markedet · 2015705.660 kr.Markedet · 2016595.536 kr.Markedet · 2017282.378 kr.Markedet · 2018861.156 kr.Markedet · 2019615.828 kr.Markedet · 2020561.678 kr.Markedet · 2021506.958 kr.Markedet · 20221.102.038 kr.Markedet · 20231.046.976 kr.Markedet · 2024736.098 kr.Markedet · 2025890.568 kr.Markedet · 2026696.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
883.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²94 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²
Solhøj 16
9610 Nørager		133 m²110 m13-03-2025775.000 kr.5.827 kr./m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²110 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²130 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²205 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²36 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²129 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Egebakken 14
9610 Nørager		118 m²261 m10-06-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²
Bisgaardsvej 1
9610 Nørager		109 m²627 m04-12-2025675.000 kr.6.193 kr./m²
Mejlbyvej 8
9610 Nørager		105 m²446 m09-06-2025895.000 kr.8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden