Solsikkevej 17B

Villa · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.777 kr/m².2.768.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-41,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering3.804.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,33 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2020Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	114 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	123 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	214 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	321 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	101 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	447 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	250 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	409 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	342 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	305 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu