Solsikkevej 26, 7280 Sønder Felding — Villa · 188 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.082 kr/m².1.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 4.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-27,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.026.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 12 7280 Sønder Felding	267 m²	137 m	21-07-2026	1.270.000 kr.	4.757 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	510 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	800 m	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²
Skovbrynet 8 7280 Sønder Felding	188 m²	1,3 km	19-02-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	760 m	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	785 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	1,0 km	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Præstebakken 3 7280 Sønder Felding	164 m²	838 m	25-11-2024	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	841 m	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	777 m	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu