Solsikkevej 5

Villa · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 599 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.317 kr/m².1.030.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.347.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.349.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.349.500 kr.
1995okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	508 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	350 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	560 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	392 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	208 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	573 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	1,0 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	907 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	300 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	1,1 km	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu