Solsikkevej 5, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.180 kr/m².1.710.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	244 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	285 m	15-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th 5000 Odense C	74 m²	285 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Vinkældervej 40, 1. tv 5000 Odense C	71 m²	84 m	22-01-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1. 5000 Odense C	79 m²	959 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st. 5000 Odense C	79 m²	959 m	23-01-2024	1.692.000 kr.	21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st. 5000 Odense C	78 m²	879 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	20-11-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 3. th 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	02-05-2026	1.795.000 kr.	22.722 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	18-12-2025	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu