Solskinsvej 4, Jørgensø Strand

Fritidshus · 51 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 51 m².1.426.521 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.107.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2016majEjerskifte575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	24 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	187 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	653 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	285 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	309 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	1,2 km	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Vognmandsløkken 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	51 m²	1,4 km	28-07-2025	1.162.500 kr.	22.794 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	50 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Lærkevænget 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	51 m²	1,5 km	03-02-2026	1.562.500 kr.	30.637 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	150 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu