Solskrænten 2

Villa · 151 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.730 kr/m².10.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.186.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,17 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.186.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel3.451.000 kr.
jul.Ejerskifte6.900.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	384 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	104 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	467 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	49 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	40 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	153 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	146 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	378 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	283 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	228 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu