Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 34

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
542 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.567 kr/m².10.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.863.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,09 pct. siden dec. 2016
741k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20166.100.000 kr.I dag · vores estimat10.863.219 kr.Markedet · 19921.017.738 kr.Markedet · 1993932.010 kr.Markedet · 1994950.763 kr.Markedet · 19951.279.998 kr.Markedet · 19961.628.409 kr.Markedet · 19971.341.615 kr.Markedet · 19981.332.732 kr.Markedet · 19991.751.079 kr.Markedet · 20001.871.634 kr.Markedet · 20012.384.592 kr.Markedet · 20022.184.513 kr.Markedet · 20032.201.433 kr.Markedet · 20042.576.634 kr.Markedet · 20053.334.791 kr.Markedet · 20063.553.905 kr.Markedet · 20073.970.842 kr.Markedet · 20083.525.000 kr.Markedet · 20092.723.133 kr.Markedet · 20103.774.288 kr.Markedet · 20113.239.757 kr.Markedet · 20123.344.238 kr.Markedet · 20134.071.657 kr.Markedet · 20144.126.788 kr.Markedet · 20153.865.233 kr.Markedet · 20164.683.597 kr.Markedet · 20175.396.775 kr.Markedet · 20185.290.179 kr.Markedet · 20196.295.509 kr.Markedet · 20205.701.053 kr.Markedet · 20217.244.439 kr.Markedet · 20227.877.529 kr.Markedet · 20237.240.491 kr.Markedet · 20249.169.089 kr.Markedet · 20259.119.034 kr.Markedet · 20269.343.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.863.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²139 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²179 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²221 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²69 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²178 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²258 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²148 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²294 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²319 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²290 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden