Solskrænten 5

Villa · 160 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.573 kr/m².11.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.362.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.362.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	337 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	47 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	419 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	178 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	105 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	624 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Engdraget 71 2500 Valby	157 m²	479 m	03-06-2025	12.600.000 kr.	80.255 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	508 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	517 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	119 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu