Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 9

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.378 kr/m².10.517.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.620.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden apr. 2026
888k4,2M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat11.620.694 kr.Markedet · 19921.219.842 kr.Markedet · 19931.117.090 kr.Markedet · 19941.139.567 kr.Markedet · 19951.534.182 kr.Markedet · 19961.951.781 kr.Markedet · 19971.608.035 kr.Markedet · 19981.597.388 kr.Markedet · 19992.098.811 kr.Markedet · 20002.243.306 kr.Markedet · 20012.858.128 kr.Markedet · 20022.618.317 kr.Markedet · 20032.638.597 kr.Markedet · 20043.088.306 kr.Markedet · 20053.997.019 kr.Markedet · 20064.259.645 kr.Markedet · 20074.759.378 kr.Markedet · 20084.225.000 kr.Markedet · 20093.263.897 kr.Markedet · 20104.523.792 kr.Markedet · 20113.883.113 kr.Markedet · 20124.008.342 kr.Markedet · 20134.880.213 kr.Markedet · 20144.946.292 kr.Markedet · 20154.632.797 kr.Markedet · 20165.613.673 kr.Markedet · 20176.468.475 kr.Markedet · 20186.340.711 kr.Markedet · 20197.545.681 kr.Markedet · 20206.833.177 kr.Markedet · 20218.683.051 kr.Markedet · 20229.441.861 kr.Markedet · 20238.678.319 kr.Markedet · 202410.989.901 kr.Markedet · 202510.929.906 kr.Markedet · 202611.198.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.620.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²294 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²375 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²186 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²134 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²639 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²476 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²208 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²152 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²203 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²529 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden